刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　当年非典为什么神秘结束了trong>02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会(huì)更(gè当年非典为什么神秘结束了ng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 当年非典为什么神秘结束了