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　　过去辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今(jīn)正在(zài)面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其(qí)中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严(yán)格(gé)了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者(zhě)的(de)利(lì)益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后(hòu)的(de)房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害了(le)它的(de)信誉。所以一个(gè)时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干这(zhè)个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没(méi)任(rèn)何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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