4月25日，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

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　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经(jīng)面向社会公开(kāi)征求(qiú)意(yì)见(jiàn)，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续(xù)提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息(xī)共享、分析(xī)和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登(dēng)记什(shén)么？根据(jù)《不(bù)动产登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用地(dì)使(shǐ)用权；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地(dì)役(yì)权；抵(dǐ)押权(quán)；法律规定需要登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首席分(fēn)析师王小嫱表示(shì)，实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记意味着国(guó)内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可对(duì)全国房屋(wū)情况以及房屋所(suǒ)有权人摸(mō)底(dǐ)，为监(jiān)测统(tǒng)计分(fēn)析(xī)不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基(jī)础，同时(shí)有(yǒu)利(lì)于维(wéi)护房(fáng)地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)后，市(shì)场比较关(guān)心的是，该政策(cè)是否是房(fáng)地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实(shí)现全国不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税才(cái)可(kě)能全面(miàn)落地。不动(dòng)产统一登记(jì)是房(fáng)地产(chǎn)税征收(shōu)的前(qián)提条件，实现全面实现不动(dòng)产统一登记，也意(yì)味着离(lí)房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不是简单(dān)的征税概念。但(dàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持(chí)有(yǒu)环(huán)节(jié)税(shuì)已经具(jù)备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的(de)推行要(yào)以不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清(qīng)全国(guó)房地产市场的(de)实际情况。

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