财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单(dān)月销售额(é)环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城市布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要(yào)抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和(hé为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生)预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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