金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期(qī)疫虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思情积累(lèi)的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等(děng)房地产虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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