林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户的(de)。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以(yǐ)及林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户吗，sand可数吗还是不可数，thousand可数吗林地转让必(bì)须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果等(děng)问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生(shēng)活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林(lín)地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权sand可数吗还是不可数，thousand可数吗(quán)批(pī)准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起诉(sù)前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或者有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土(tǔ)地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承(chéng)包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务(wù)、土地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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