继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监会(huì)官(guān)网显示(shì)，中金基金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷产业园(yuán)封闭(bì)式基础设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集(jí)团高(gāo)速(sù)公路封闭式基础设施证(zhèng)券投资(zī)基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获批(pī)！<3千克是多少斤 1千克是一斤吗/p>

　　中(zhōng)金基金为基金(jīn)管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信(xìn)息显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基(jī)金类(lèi)型为契约型封(fēng)闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金募集份额(é)总额(é)为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基(jī)金合同期限为19年(nián)，准予基(jī)金募集份额(é)总额(é)为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同时要求(qiú)，中金基金(jīn)应自本批(pī)复下发之日起6个(gè)月(yuè)内进行(xíng)基金(jīn)的募集活动，募集期限自基(jī)金份(fèn)额(é)发售之日起不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管理人应会同基(jī)金的销售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工作(zuò)。通过建(jiàn)立和(hé)完善内(nèi)部合规控制制(zhì)度、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和应急计划等措施，防范(fàn)和化解基金募集和运作过程中的(de)风险，保(bǎo)护基(jī)金份(fèn)额持(chí)有(yǒu)人的(de)合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产看(kàn)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资产为位于湖北省武汉市(shì)东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目(mù)两处产业园区资(zī)产，合(hé)计建筑(zhù)面(miàn)积(jī)17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及(jí)关山大道(dào)，周(zhōu)边配(pèi)套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚，资产运营成熟稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国首个国家级(jí)光电子信(xìn)息产业基(jī)地核心(xīn)载体、中国(guó)孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子(zi)信息产业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园(yuán)及(jí)互联(lián)网+项(xiàng)目重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信、集(jí)成(chéng)电(diàn)路、软件开发及(jí)金融(róng)创新服(fú)务等高新技术产业，不(bù)断完善创新产(chǎn)业链，打造创(chuàng)新产业集(jí)群(qún)，其(qí)中光(guāng)谷软件(jiàn)园是科技部(bù)认定(dìng)的“国(guó)家(jiā)火炬计划软件产业基(jī)地”和商务部认(rèn)定(dìng)的“中国服(fú)务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资集团有限公司（“湖(hú)北科(kē)投”）是(shì)光谷区域(yù)最重要的投融资及(jí)建(jiàn)设主体(tǐ)，也是资产规(guī)模最大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚焦产业投资、开发建设(shè)和资产(chǎn)运(yùn)营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经(jīng)济社会发(fā)展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科(kē)投(tóu)已建成(chéng)运营及在建的(de)可租赁(lìn)物业面积超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类资产为(wèi)主，均为(wèi)光(guāng)谷(gǔ)片区具有重要影响力和持(chí)续竞争力(lì)的优质物业(yè)，为基金提供(gōng)了丰富的可(kě)扩募(mù)资产。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司(sī)武(wǔ)汉光谷资产投资(zī)管理有(yǒu)限公司作为外部(bù)管(guǎn)理机构，与中金(jīn)基(jī)金携手为基础设(shè)施项目的持续稳(wěn)定运(yùn)营保驾护(hù)航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产为(wèi)山东省(shěng)鄄(juàn)城县至(zhì)菏泽(zé)市(shì)高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位(wèi)于山东省菏(hé)泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速(sù)是(shì)国家高(gāo)速公路网德(dé)州-商丘-上饶(ráo)高速(sù)公路（G0321）在(zài)山东省菏泽(zé)市的(de)重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七(qī)射(shè)多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环”的重要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连(lián)接(jiē)河南中(zhōng)原腹(fù)地的南北向(xiàng)省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权益人为山东(dōng)高(gāo)速集团有限公(gōng)司（简(jiǎn3千克是多少斤 1千克是一斤吗)称(chēng)“山高集(jí)团”），外(wài)部管理机(jī)构为山东高速股(gǔ)份(fèn)有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础(chǔ)设施领域的(de)投资、建设、经营和(hé)管理，截至2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股运营高速公路里程达(dá)8266公里，其(qí)中山(shān)东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集(jí)团旗下重要上(shàng)市平台(tái)，主要从事(shì)交通(tōng)基(jī)础设施的投资及运营，具有丰富的高速公(gōng)路运营管(guǎn)理经(jīng)验和较(jiào)强(qiáng)的管理能力，运(yùn)营管(guǎn)理路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高(gāo)股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金(jīn)相关负责人告(gào)诉记(jì)者，中金基金通过扎(zhā)实研究与专业运(yùn)作，积极参(cān)与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础设(shè)施REITs行稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不断提(tí)高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探索(suǒ)不同基(jī)础(chǔ)设施资产类型及优(yōu)质基础设(shè)施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资(zī)者合法权益，切实提高(gāo)投资者获得感，助力(lì)公(gōng)募基金(jīn)行(xíng)业高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元(yuán)

　　中金、华(huá)夏基金(jīn)位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量(liàng)27只(zhǐ)，发行(xíng)总规模达到909亿(yì)元，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已(yǐ)然成为大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司来看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公司旗(qí)下3只(zhǐ)REITs产品发(fā)行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产(chǎn)品(pǐn)募集总规模(mó)169亿(yì)元。平(píng)安基金(jīn)、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新基金(jīn)、国泰(tài)君安资(zī)管(guǎn)等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等(děng)多元化(huà)产品规(guī)模(mó)增长下(xià)，目前中金基金总规(guī)模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金涵盖(gài)了货币(bì)基(jī)金(jīn)、债券(quàn)基金、混合基金、股(gǔ)票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面(miàn)投资(zī)、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机构，以(yǐ)及部(bù)分(fēn)拥有在一级市场耕耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投(tóu)、国泰君(jūn)安等，都在这(zhè)一(yī)创(chuàng)新产品赛道(dào)取(qǔ)得(dé)了(le)领先优(yōu)势(shì)。多元化的(de)产品布局(jú)，也(yě)为(wèi)公司(sī)规模提供(gōng)了新的(de)增(zēng)长点。”一位公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国家战(zhàn)略、服务实(shí)体经(jīng)济(jì)的很好(hǎo)载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设施资(zī)产，带动新增投资，可以充分发(fā)挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资(zī)产、扩大有(yǒu)效投资和降低实(shí)体企业(yè)杠(gāng)杆率的重要作用(yòng)。随着该类产品发行的日益常态化(huà)，公(gōng)募基金也将(jiāng)为实体经(jīng)济建设作(zuò)出更多积极(jí)贡献。

　　证监会(huì)官网(wǎng)显(xiǎn)示(shì)，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿(yì)元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进(jìn)一(yī)步深化市(shì)场产品创新(xīn)，提升了服务实体(tǐ)经济能力(lì)。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布了《关于(yú)进一步(bù)推进(jìn)基础设(shè)施领(lǐng)域(yù)不(bù)动(dòng)产投(tóu)资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进市场体系建设(shè)，研究支持增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创新(xīn)消费(fèi)场景(jǐng)的消费基(jī)础设施(shī)发行(xíng)基(jī)础设(shè)施REITs。二是完(wán)善审核(hé)注册机制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持(chí)规范(fàn)与发展并重，突(tū)出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全(quán)链条(tiáo)监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责(zé)。四是凝(níng)聚(jù)各方合力，完善重点(diǎn)地区(qū)综合推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推动完(3千克是多少斤 1千克是一斤吗wán)善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 3千克是多少斤 1千克是一斤吗