上任仅33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事及角色确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就(jiù)在(zài)大(dà)家期待(dài)李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在(zài)中国金茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进(jìn)入(rù)中化集团(tuán)，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世，并(bìng)连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着(zhe)金(jīn)茂从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行(xíng)业第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国(guó)金茂的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值约为(wèi)483吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗1万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同(tóng)期(qī)归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年，李丛瑞(ruì)吃斑鸠能提高性功能吗，男人吃斑鸠补性功能吗的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂(mào)累计(jì)取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)国际(jì)石油公司副(fù)总经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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