财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放(fàng)了(le)积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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