刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔(yǒu)积极的(de)作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度(dù)的(de)出发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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