刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产状况的基本情况就没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越多(duō)；不动产价(jià)值较(jiào)高的(de)地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思，并根据(jù)不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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