5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中国(guó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价(jià)在此利(lì)好刺激(jī)下，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活(huó)跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗(shēng)。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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