4月25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持(chí)续提升不动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的合(hé)法权益，更加有力(lì)地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记(jì)信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和应用，发挥(huī)数(shù)据效(xiào)用，更(gèng)加充分(fēn)体(tǐ)现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记(jì)的(de)适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑(zhù)物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕(gēng)地(dì)、林(lín)地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经(j分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导īng)营(yíng)权；建设(shè)用地使用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定(dìng)需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不(bù)动产统(tǒng)一登记是一(yī)种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋(wū)情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数(shù)据(jù)基础，同时有利于维(wéi)护(hù)房地产市场的(de)稳定。

　　在(zài)全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不动产统一(yī)登记是(shì)房地产税(shuì)征收(shōu)的(de)前提(tí)条件，实(shí)现全面(miàn)实现不动产统一登记，也意味(wèi)着离(lí)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)更(gèng)近了一(yī)步(bù)。专家称(chēng)，不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税概念(niàn)。但不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税中(zhōng)的持(chí)有(yǒu)环(huán)节(jié)税已(yǐ)经具(jù)备了出台的所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行(xíng)要以(yǐ)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)的(de)信息(xī)为基础。全国范围的房地产数(shù)据联动，有助于(yú)摸(mō)清全(quán)国房地产市(shì)场的实(shí)际情况。

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