财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市场出现(xiàn哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一(yī)步(bù)优化调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度哪些人不适合穿老爹鞋，老爹鞋的优点和缺点全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整压力。

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