金融界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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