财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意(yì)债权(quán)人已(yǐ)加入重组支(z为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕hī)持协议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动(dòng)港股内房板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极(jí)的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认(rèn)为，在(zài)前期(qī)积压(yā)需求集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极(jí)信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为(wèi)房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步(bù)优化调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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