林地(dì)转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的(de)生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未(wèi)经林业行政主(zhǔ)管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依蓝宝石的寓意是什么法批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权(quán)归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益(yì)为目的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没(méi)过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的(de)，先行(xíng)合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交付土地，办(bàn)理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当(dāng)在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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