上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任(rèn)江南成(chéng)为首(shǒu)席(xí)财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李(lǐ)从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度(dù)“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进(jìn)入(rù)房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售(shòu)额(é)仅(jǐn)为134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年(nián)薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时(shí)投(tóu)资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面(miàn)，2021年(nián)中国(guó)金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续(xù)下字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高级(jí)管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经营管理、安(ān)全生产等方面有(yǒu)30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化(huà)集(jí)团后，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记(jì)、总经理(lǐ)及董(dǒng)事(shì)长(zhǎng)，中化(huà)集(jí)团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经理助理、安全(quán)总监等(děng)职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此次(cì)职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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