上任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担任(rèn)在中(zhōng)国金茂(mào)任何(hé)附属公司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执(zhí)行官(guān)的(de)李从(cóng)瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂(mào)内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区(qū)域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入(rù)中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月(yuè)份(fèn)，他就出现在(zài)北(běi)京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些梯队(duì)，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿(ná)下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些(xià)滑(huá)34％，与此(cǐ)同时(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司(sī)执(zhí)行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集(jí)团人力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集(jí)团(tuán)和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会委员及(jí)首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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