大家好，听说过上(shàng)海云锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴(bào)晒排队(充电宝100wh等于多少毫安duì)买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称(chēng)，本来(lái)一(yī)个上海的朋友(yǒu)约好了(le)来北京小聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　充电宝100wh等于多少毫安

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截(jié)止的最后(hòu)半天，人(rén)气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的(de)队(duì)伍(wǔ)。

　　云(yún)锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以(yǐ)来首个要(yào)求银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨(yáng)红(hóng)旭称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三(sān)期，共(gòng)推售(shòu)105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案(àn)均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的(de)二(èr)手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就能(néng)稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最(zuì)最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此次的认购(gòu)火爆程度，预(yù)计(jì)该批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积分(fēn)满分(fēn)户，也就(jiù)意味着(zhe)名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或(huò)者为了打新(xīn)而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者利(lì)用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作(zuò)方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易(yì)等方式将(jiāng)产证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认(rèn)出(chū)是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合(hé)情合(hé)法，你凭(píng)什(shén)么(me)不让我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较明显的(de)情况(kuàng)，特(tè)别是(shì)在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市(shì)供应过剩(shèng)的行情应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗化。

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