金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住(热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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