金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别回一声不吭的意思是什么，一声不吭的意思和造句落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市(shì)场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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