5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合(hé)肥等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布(bù)《关(guān)于本(běn)市实(shí)施(shī)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合(hé)本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充(chōng)公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人(rén)。个人最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金(jīn)的(de)，最高贷款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市(shì)连续(xù)足额缴存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一(yī)管理的公共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效(xiào)中提取(qǔ)业务；至少一名未成(chéng)年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上(shàng)（含(hán)半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场租赁日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫(wèi)人(rén)口发(fā)〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡建设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一(yī)步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求(qiú)深(shēn)入(rù)实施(shī)一对夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在(zài) 第(dì)五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中提到：“精准实施购(gòu)房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自住住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额(é)度等相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到(dào)2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适(shì)应人口形势新(xīn)变化和推(tuī)动(dòng)高质量(liàng)发展新要求，实施三(日落胭脂红完整的诗句带拼音，日落胭脂红完整的诗句的意思sān)孩生育政(zhèng)策及(jí)配套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支(zhī)持(chí)政(zhèng)策”中提到(dào)”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住(zhù)房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策(cè)的(de)通(tōng)知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大支持力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公(gōng)积金新政(zhèng)，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住(zhù)房(fáng)提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工(gōng)的(de)，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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