金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的与上(shàng)月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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