金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期(qī)分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhō成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区ng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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