刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(b太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗ù)动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产权(quán)利人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统计(jì)，为公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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