4月(yuè)25日，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。这意味着(zhe)从分(三件套是哪三件fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记(jì)法》已经(jīng)面向(xiàng)社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护产(chǎn)权(quán)。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都(dōu)登(dēng)记什么？根据《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地(dì)等(děng)土地承包经营(yíng)权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他(tā)不(bù)动产权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意(yì)味(wèi)着(zhe)国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台(tái)登记(jì)，由(yóu)于(yú)房(fáng)屋类型较(jiào)多，产权(quán)情况不一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制度规范性的工(gōng)作，可(kě)对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠(diàn)定数据基础，同时有(yǒu)利于维护房地产(chǎn)市场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的(de)信号(hào)。多位专家表三件套是哪三件示，实现全(quán)国不动产统一登记(jì)后，房地产税(shuì)才可能全(quán)面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收的前(qián)提(tí)条(tiáo)件，实(shí)现全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，也意味着离(lí)房地产(chǎn)税的征收更近了(le)一步(bù)。专家称，不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税概念(niàn)。但不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。动产登记(jì)完(wán)成后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)中的持有环节税已经具备了(le)出(chū)台(tái)的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的(de)推行要以不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围的(de)房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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