4月25日，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制(zhì)菠萝蜜切开没熟怎么补救，菠萝蜜切开没熟怎么补救度体系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法(fǎ)治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加有力地(dì)保护(hù)产权(quán)。加(jiā)强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥数据(jù)效用，更加(jiā)充分体现登(dēng)记数据(jù)价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权(quán)；法(fǎ)律规定需要登(dēng)记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产(chǎn)有统一(yī)的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产(chǎn)权情况不(bù)一，不动产统一登(dēng)记是一种制度规范性的工作(zuò)，可(kě)对全国(guó)房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人(rén)摸底，为(wèi)监测统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同时(shí)有利于维护(hù)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，市(shì)场比(bǐ)较关心(xīn)的是(shì)，该政策是否(fǒu)是(shì)房地产税征(zhēng)收的信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)才可能全面落(luò)地。不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是房地产税(shuì)征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不(bù)动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收(shōu)更(gèng)近了一步(bù)。专(zhuān)家称，不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。动(dòng)产登记完(wán)成后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税中的持有环(huán)节税已经具备了(le)出台的所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产(chǎn)税试点的(de)推行(xíng)要以不动产登(dēng)记的信息为基础。全国范(fàn)围的房(fáng)地(dì)产数(shù)据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房地产(chǎn)市场的(de)实际(jì)情况(kuàng)。

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