过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今(jīn)正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票存在(zài)被(bèi)终止(zhǐ)上市不朽的意思交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计(jì)连续二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因(yīn)触(chù)及交易类强制(zhì)退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原(yuán)因被要(yào)求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措(cuò)施(shī)，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及(jí)时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列限(xiàn)制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资(zī)渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将不朽的意思加快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学(xué)原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院(yuàn)长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业(yè)的(de)问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确(què)形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 不朽的意思