金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月牛鬼蛇神是什么生肖持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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