刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02感康可以连续吃几天，感康连续吃几天为宜ong>不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或(huò)房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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