刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面ong>01社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面rong>全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信(xìn)息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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