刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。

　　中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥ng>全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(中国的情报机构是什么机构，中国的情报机构叫啥xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动(dòng)产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在某(mǒu)一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的质量也就(jiù)越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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