4月25日(rì)，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要(yào)持(chí)续提升不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保(bǎo)护产(chǎ三公里是多少米，三公里是多少米x;'>三公里是多少米，三公里是多少米n)权。加强登记(jì)信息共享(xiǎng)、分(fēn)析和应(yīng)用，发挥(huī)数(shù)据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等(děng)建筑物(wù)、构筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木所有权(quán)；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权(quán)；建设用地使用权(quán)；宅基地(dì)使用权(quán)；海域使用权；地役(yì)权；抵押权(quán)；法律规定需要(yào)登记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)国内(nèi)房产(chǎn)有统一的平台登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是一(yī)种制(zhì)度规范性(xìng)的工作，可对全国(guó)房屋(wū)情况以及房屋(wū)所有(yǒu)权人摸(mō)底(dǐ)，为监测统计分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基础，同(tóng)时有利于维护房(fáng)地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，市场(chǎng)比较关心的是(shì)，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专(zhuān)家表示(shì)，实现全国不动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动(dòng)产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条件(jiàn)，实(shí)现(xiàn)全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记，也意味着离(lí)房地产税的(de)征收(shōu)更近了一步(bù)。专家称，不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税概念(niàn)。但不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的(de)持(chí)有环节(jié)税(shuì)已经具备了出(chū)台的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推(tuī)行要以不(bù)动产登(dēng)记的信息为(wèi)基础。全国范围(wéi)的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国房地产市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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