5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭(tíng)在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住(zhù)房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)i限额为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的(de)条件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额(é)缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个(gè)月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无自(zì)有(yǒu)住(zhù)房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无住(zhù)房(fáng)公积金贷款、无(wú)委托提取住房(fáng)公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申(shēn)请人(rén)或(huò)配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年(nián)）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规(guī)定，租赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积(jī)极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支撑。其(qí)中(zhōng)在(zài) 第(dì)五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税收等支持措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩(hái)生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提到”地(dì)方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根据养育(yù)未成年(nián)子女负担(dān)情况实施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè)。购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)且首(shǒu)次申请住房贷款的(de)，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评(píng)价标准二(èr)星级及(jí)以上的(de)绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套(tào)住房最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩(hái)的家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭(tíng)为120万元(yuán)。

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