过去辉煌的千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩(李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶kuò)张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发(fā)布(bù)公告(gào)，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价(jià)连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市(shì)情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价的措施(shī)，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可(kě)能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务李子园牛奶比AD钙奶有营养吗，李子园牛奶和ad钙奶重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损(sǔn)害(hài)了它(tā)的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问(wèn)题的(de)根源都归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问(wèn)题解决了(le)中国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问题。这是(shì)因为(wèi)过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是(shì)没任何价(jià)值的(de)。

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