财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好上(shà大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好ng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近六(liù)成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好心指出，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多(duō)数城市(shì)仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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