刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动美女脱了个精光露出奶囗和尿囗(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定(dìng美女脱了个精光露出奶囗和尿囗)和执行提(tí)供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公(gōn美女脱了个精光露出奶囗和尿囗g)共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的(de)基(jī)本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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