金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商品房非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读布(bù)的(de)70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)到(dào)位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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