金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微(wēi)降(jià一方水等于多少升，一方水等于多少升水ng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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