财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的(de)4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的(de)数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yu特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比è)进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁(tiě)建(jiàn)等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出现明(míng)显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动(dòng)力(lì)不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定(dìng)购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦(yì)是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为(特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比wèi)房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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