财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约85%的(de)同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zà特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比i)刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优质民(mín)企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比较大调整压力。

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