今天给各位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征收进(jìn)行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注(zhù)本站，现在开(kāi)始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计(jì)算

什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根(gēn)据使用土地的(de)面积及所在(zài)地区的(de)单位面积的税额计算全年(nián)税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人(rén)，以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和(hé)个(gè)人，按使用的(de)土地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业(yè)地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价(jià)48k纸是多少厘米 48k纸是a4纸的一半吗合并按(àn)年计征(zhēng)，税(shuì)率为百(bǎi)分(fēn)之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业(yè)用地的实(shí)际使用面积为(wèi)10000平方米(mǐ)，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如(rú)下：大(dà)城(chéng)市5元(yuán)至(zhì)30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每(měi)平方(fāng)米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用(yòng)税均(jūn)采取按(àn)年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅(zhái)基地的(de) ，土(tǔ)地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似(shì)于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的(de)，税务(wù)机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(rén)(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额(é)=实(shí)际占用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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