刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quá结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少n)国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地(dì)产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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