刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平(píng)。开(kāi)展不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gō三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思ng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类(lèi)型(xíng)不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集体产权和(hé)个(gè)人(rén)产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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