5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其(qí)购房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè):家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市(shì)实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策的(de)卅是什么意思，卅是什么意思,读音通知(zhī)》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)，或者(zhě)按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金(jīn)支付(fù)一套房屋的租(zū)赁(lìn)费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求深入(rù)实施一对夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套(tào)支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支(zhī)持措施，积(jī)极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化住房、税(shuì)收等支持措施(shī)”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政策(cè)。住房(fáng)政策(cè)向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提(tí)出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发(fā)展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方(fāng)政府可(kě)以研(yán)究制定根据养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了(le)上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女家(jiā)庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额在住卅是什么意思，卅是什么意思,读音房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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