刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本 微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人rong>

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外(wà微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人i)，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，首要(yào)的(de)意义就在于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的合(hé)法财(cái)产权(quán)；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社(shè)会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制(zhì)度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域(yù)，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不(bù)动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权(quán)和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。