4月(yuè)25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权(quán)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

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　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑(chē蝴蝶会采蜜吗ng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。下(xià)一步要(yào)持续提(tí)升(shēng)不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维(wéi)护好各(gè)类产权主体的合法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记都登记(jì)什(shén)么？根(gēn)据(jù)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记(jì)的适(shì)用对象(xiàng)方面，包括：集(jí)体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地(dì)役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要(yào)登(dēng)记的(de)其他不动产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中(zhōng)心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有统(tǒng)一的平台(tái)登记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产(chǎn)权情况不一(yī)，不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)一(yī)种制(zhì)度(dù)规范(fàn)性的(de)工作，可对全国(guó)房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸(mō)底，为监测统计分(fēn)析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据(jù)基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维(wéi)护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记后，市场比较关(guān)心(xīn)的(de)是，该政(zhèng)策是否是房地(dì)产税征收的信号。多位专(zhuān)家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登记是房地产税(shuì)征(zhēng)收的(de)前提条件，实现(xiàn)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)，也(yě)意味(wèi)着(zhe)离房(fáng)地产税的征收更近了一步(bù)。专家称，不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单(dān)的征税概(gài)念。但(dàn)不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中的持有(yǒu)环(huán)节税(shuì)已经具备了出台(tái)的所(suǒ)有(yǒu)技(jì)术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推行要(yào)以不动(dòng)产登(dēng)记(jì)的信息为基础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产市场的实际情况。

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