继今年2只新能(néng)源公募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募(mù)获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只公(gōng)募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北科投(tóu)光谷产(chǎn)业园封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山(shān)高(gāo)集团(tuán)高速公路封闭式基(jī)础设施(shī)证券(quàn)投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国(guó)证(zhèng)监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公(gōng)募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集份额总额(é)为(wèi)6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批复下发之日(rì)起6个月内进行基金的募集(jí)活动，募集期(qī)限自基(jī)金份(fèn)额(é)发售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金的销售(shòu)机构和上海证券交易所等，认真做好基金(jīn)的信息披露、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和完(wán)善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划(huà)等措施(shī)，防范和化解基金募集和运作(zuò)过程中的风险，保护(hù)基金份额持(chí)有人(rén)的合法权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项(xiàng)目两处(chù)产(chǎn)业园(yuán)区(qū)资产，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个国(guó)家级光电子(zi)信息(xī)产业(yè)基地核心载体、中国孵化器事(shì)业发源地的光谷光(guāng)电子信息(xī)产业园的核(hé)心(xīn)子(zi)园区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光(guāng)通信、集(jí)成(chéng)电路(lù)、软件开发及金融创新服务等高(gāo)新技术产业(yè)，不(bù)断完善创新产业链，打造(zào)创新产(chǎn)业集群，其(qí)中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技(jì)部认定的“国家(jiā)火(huǒ)炬计划软件产业基(jī)地”和商(shāng)务部(bù)认(rèn)定(dìng)的“中国服务(wù)外(wài)包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科(kē)技投资集团(tuán)有限公司(sī)（“湖(hú)北(běi)科投”）是光谷区域(yù)最重要(yào)的投融资及(jí)建(jiàn)设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷区域(yù)产业集(jí)群建(jiàn)设二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建成运(yùn)营及在建的可租(zū)赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业(yè)园区类资(zī)产为主，均为光谷片区具有重要影响力(lì)和持(chí)续竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供了丰富(fù)的可扩募资(zī)产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北科投全资(zī)子公司武汉光(guāng)谷(gǔ)资产投(tóu)资管理有(yǒu)限公司作为外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资的基(jī)础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高(gāo)速(sù)公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该(gāi)项目(mù)位于山东省菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速(sù)公(gōng)路(lù)网德(dé)州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成部分(fēn)，也(yě)是山(shān)东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公路网最(zuì)西边的“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗、沟通京津(jīn)冀、连接河(hé)南中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原始权(quán)益人为(wèi)山东高速(sù)集团有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高集团”），外(wài)部管(guǎn)理机构为山东(dōng)高速股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底(dǐ)，山高集团控(kòng)股运营高速公路里程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股(gǔ)份为山高(gāo)集团旗(qí)下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资(zī)及运营，具有丰(fēng)富的(de)高速公(gōng)路运营管理经验和较(jiào)强的管理(lǐ)能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金(jīn)通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域投(tóu)入，在实践(jiàn)中不(bù)断提(tí)高(gāo)投资(zī)与运管能力(lì)，努力实(shí)现资(zī)产持续稳健运营(yíng)，积(jī)极探索不(bù)同基础设施资(zī)产(chǎn)类型及优质基础设施资(zī)产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益(yì)，切实提高投(tóu)资者获得(dé)感(gǎn)，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右(yòu)时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到(dào)909亿元(yuán)，发行(xíng)期投资者认购踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成(chéng)为大(dà)类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品(pǐn)发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金(jīn)、中信(xìn)建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金(jīn)、国(guó)泰君安资(zī)管等都有(yǒu)2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多元化产品规模增长下(xià)，目前(qián)中(zhōng)金基金总(zǒng)规(guī)模已(yǐ)经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据显示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末，中金基金总规模(mó)1094.81亿(yì)元，跻身全市场53家千亿(yì)体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募(mù)基(jī)金产品线看，中金基金涵盖(gài)了(le)货币基金、债(zhài)券(quàn)基金、混合基金、股票(piào)基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产(chǎn)品(pǐn)类型，覆盖了基(jī)本面投资、主(zhǔ)动(dòng)、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构(gòu)，以及部分(fēn)拥有(yǒu)在一级市场(chǎng)耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投、国泰君安(ān)等(děng)，都在(zài)这一(yī)创新产品赛道取得(dé)了领(lǐng)先(xiān)优势。多元化的(de)产品布局，也为公司规模提(tí)供了(le)新的(de)增长点。”一位公募(mù)市场部(bù)人(rén)士表(biǎo)示(shì)。

　　一(yī)位公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产(chǎn)品是公募基(jī)金服(fú)务国家战略、服务实(shí)体经济(jì)的很好载(zài)体，通过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量资产、扩大(dà)有效投(tóu)资和降低实(shí)体企业杠杆率的重要作用。随(suí)着(zhe)该类产品(pǐn)发行的日益常态化，公(gōng)募基(jī)金(jīn)也将为(wèi)实(shí)体经(jīng)济建设作出(chū)更多(duō)积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元，进一步深化(huà)市场产(chǎn)品创新，提升了(le)服(fú)务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础设施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常态化(huà)发行相关(guān)工作的(de)通(tōng)知》，共提出(chū)4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是(s二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗hì)加(jiā)快(kuài)推进(jìn)市场体系建(jiàn)设，研究支(zhī)持增强消费能力(lì)、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景的消(xiāo)费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注册机制，优化审核(hé)注册流程。三(sān)是坚持规范与(yǔ)发展并(bìng)重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条(tiáo)监(jiān)管机制，促进(jìn)市场主体(tǐ)归(guī)位(wèi)尽责(zé)。四是(shì)凝(níng)聚各方(fāng)合(hé)力(lì)，完善重点(diǎn)地区综(zōng)合推动(dòng)机(jī)制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题，推动完善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 二婚女人一般都嫁什么人，娶二婚女人很丢人吗