过去(qù)辉(huī)煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价(jià)低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房(fá拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗ng)企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市(shì)交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到(dào)老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临压力拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速(拜拜肉好减吗，拜拜肉难减吗sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整(zhěng)后的(de)房地产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作(zuò)一(yī)种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的生态(tài)环境(jìng)，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于(yú)它，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确(què)形象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人干这个成(chéng)了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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